Si está pensando en invertir en activos inmobiliarios, pero no sabe por dónde empezar, en este artículo le daremos algunos tips para que pueda realizar la mejor decisión.
Tipos de inversión inmobiliaria
Afortunadamente, en Colombia, existen diversas formas de invertir en activos inmobiliarios. A continuación, le mencionaremos algunos de las más comunes:
- Inversión en edificios: se trata de la compra de un edificio con el fin de alquilarlo o venderlo posteriormente. Este tipo de inversión usualmente requiere de un gran valor capital inicial, pero también puede generar grandes ganancias.
Sin embargo, con los fondos de inversión inmobiliaria, pueden invertir en estos edificios, sin la necesidad de contar un gran valor.
- Inversión en terrenos: consiste en la compra de terrenos para construir edificios comerciales o industriales.
- Inversión en propiedades rurales: se trata de la compra de fincas o espacios para fines turísticos o recreativos.
¿Por qué invertir en activos inmobiliarios?
Invertir en activos inmobiliarios es una excelente opción porque es un negocio tangible y con menor riesgo. Además, las ganancias que se pueden obtener son muy altas si se realiza una buena decisión. A continuación, le mencionaremos otros beneficios de invertir en activos inmobiliarios.
- Es un negocio tangible: la inversión inmobiliaria es un negocio con activos tangibles, por lo que tiene mucha demanda. Debido a la mejora en la calidad de vida de la población, cada vez son más las personas que demandan este tipo de activo.
- Es un negocio rentable: los activos producen utilidades por su arrendamiento y al mismo tiempo van ganando valor en el tiempo.
- Es un negocio seguro: invertir en activos inmobiliarios tiene un menor riesgo, porque las propiedades tienden a mantener o aumentar su valor con el tiempo.
Pasos para realizar una buena inversión inmobiliaria
Como en todos los negocios, antes de invertir en esto es importante que se informe bien y que tome en cuenta algunos factores clave como los siguientes:
- Identifique su objetivo: determine cuál es su objetivo de esa inversión. ¿Es para fines corporativos? ¿Es una inversión para construir un centro comercial? ¿Quiere invertir en un hotel? Una vez que tenga claro cuál es el objetivo, podrá elegir la mejor opción que más le guste.
- Asesórese con expertos: si no tiene mucha experiencia en el mundo de la inversión inmobiliaria, hay expertos que le pueden ayudar antes de tomar cualquier decisión. Existen diversas empresas y profesionales especializados en este campo que lo podrán asesorar en cuáles son los mejores lugares para invertir, los tipos de propiedades que más se venden o alquilan en la actualidad, etc.
- Calcule sus gastos: antes de invertir en cualquier activo inmobiliario, es importante que calcule todos los gastos que implica esta operación, tales como los gastos notariales, los impuestos, etc. También es necesario tener en cuenta el valor que necesitará para qué invertir.
- Financie su proyecto: si no cuenta con el capital necesario para adquirir un activo inmobiliario, existen diversas opciones de financiación disponibles en el mercado. Puede solicitar un préstamo hipotecario a un banco o institución financiera, invertir en crowdfunding inmobiliario o buscar socios para financiar su proyecto.
En conclusión, invertir en activos inmobiliarios es una excelente opción para aquellas personas que buscan un negocio tangible y rentable. Si usted está pensando en incursionar en este sector, es importante que tome en cuenta algunos factores como el objetivo de su inversión, los gastos que implica esta operación y el plazo de inversión. Finalmente recuerde que puede contar con expertos inmobiliarios antes de tomar cualquier decisión.
